1300 Rue LOISELLE · Acton Vale
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 54,1 m² · constr. 1967 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775630368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
48028775630368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 646 m · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +9 363 $ | 318 395 $ Poids 45 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 800 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −34 151 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 651 $ Poids 16 % |
| 3 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 424 583 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 691 m · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 316 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 800 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 269 473 $ Poids 12 % |
| 6 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 192 258 $ Poids 10 % |
| 7 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 790 $ Poids 9 % |
| 8 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 737 $ Poids 4 % |
| 9 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.