1295 Rue LOISELLE · Acton Vale
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775630788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
48028775630788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 398 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 764 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 606 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 770 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 417 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 461 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 644 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 866 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 317 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 832 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 376 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 323 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 354 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 329 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.