1253 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
48028775631619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 214 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 398 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 648 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 432 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 532 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 358 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 252 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 481 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 735 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 430 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.