1243 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
48028775631939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 343 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 444 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 221 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 385 208 $ Poids 91 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 512 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 402 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 261 $ Poids 81 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 618 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 443 850 $ Poids 80 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 906 $ Poids 74 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 710 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 466 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 280 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 210 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 372 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 713 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 938 $ Poids 69 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 457 107 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.