1245 Rue LOISELLE · Acton Vale
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
48028775631991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 459 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 371 973 $ Poids 86 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 703 $ Poids 85 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 594 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 427 901 $ Poids 76 % |
| 6 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 731 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 572 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 390 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 816 $ Poids 64 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 773 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 335 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 476 197 $ Poids 62 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 753 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.