1248 Rue LOISELLE · Acton Vale
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 163,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775631996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
48028775631996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 576 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 529 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 861 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 098 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 902 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −20 678 $ | 476 432 $ Poids 60 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 366 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 583 445 $ Poids 43 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 101 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 457 383 $ Poids 42 % |
| 9 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 285 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 034 $ Poids 42 % |
| 10 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 727 $ Poids 39 % |
| 11 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 473 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 616 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 539 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 450 481 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.