1275 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
48028775632057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 398 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 280 $ Poids 84 % |
| 3 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 570 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 218 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 343 $ Poids 74 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 138 $ Poids 71 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 472 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 132 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 354 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 317 867 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 486 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 461 848 $ Poids 63 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 787 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 376 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 408 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.