1265 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 99,3 m² · constr. 1962 · terrain 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
48028775632327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 308 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 131 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 387 367 $ Poids 88 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 401 742 $ Poids 85 % |
| 5 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 350 625 $ Poids 80 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 494 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 388 338 $ Poids 75 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 703 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 429 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 613 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 987 $ Poids 66 % |
| 11 | 1285, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-27 · 167 m · Vendu 491 000 $ (4 790 $/m²) 102,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 478 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 584 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 213 869 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.