1249 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 96,8 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775632587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
48028775632587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 386 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 174 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 134 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 333 $ Poids 85 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 349 585 $ Poids 82 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 679 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 424 237 $ Poids 69 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 598 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 213 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 474 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 387 799 $ Poids 68 % |
| 10 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 615 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 201 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.