1274-1284 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 374,8 m² · constr. 1970 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
48028775633082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 893 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 793 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 793 $ Poids 31 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 697 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +87 456 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 687 721 $ Poids 21 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 161 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 039 $ Poids 11 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 161 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 039 $ Poids 11 % |
| 5 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 732 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 804 904 $ Poids 9 % |
| 6 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 447 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 705 962 $ Poids 8 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 638 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 724 651 $ Poids 6 % |
| 8 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +145 419 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 858 167 $ Poids 5 % |
| 9 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +108 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 642 364 $ Poids 5 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +86 617 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 873 576 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.