1262-1268 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 234 m² · constr. 1970 · terrain 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
48028775633342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 435 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 557 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 755 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 630 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 833 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 604 544 $ Poids 47 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 620 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 153 $ Poids 39 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 185 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 597 $ Poids 37 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 185 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 597 $ Poids 37 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 935 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 375 $ Poids 28 % |
| 8 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 435 080 $ Poids 17 % |
| 10 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 548 938 $ Poids 16 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 454 $ Poids 13 % |
| 12 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 656 840 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.