1263 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 97,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
48028775633375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 318 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 50 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 356 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 400 777 $ Poids 88 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 706 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 439 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 389 607 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 520 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 219 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 733 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 426 608 $ Poids 69 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 187 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.