1248 Rue ADAM · Acton Vale
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 120,9 m² · constr. 1962 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775633612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
48028775633612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 284 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 386 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 212 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 385 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 452 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 438 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 423 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 341 029 $ Poids 74 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 660 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 460 803 $ Poids 74 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 440 606 $ Poids 70 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 87 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 992 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 400 181 $ Poids 63 % |
| 12 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 390 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 103 110 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.