1280 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
48028775634020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 52 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 23 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 402 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 444 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 808 $ Poids 75 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 571 $ Poids 74 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 302 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 759 $ Poids 74 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 788 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −27 156 $ | 457 859 $ Poids 72 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 002 $ Poids 72 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 679 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 016 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.