1270 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 225,5 m² · constr. 1986 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 340 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775634460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
48028775634460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 83 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 503 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 456 $ Poids 63 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 737 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 394 $ Poids 56 % |
| 3 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 827 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 636 876 $ Poids 53 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 553 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 089 $ Poids 36 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 931 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 626 072 $ Poids 33 % |
| 6 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 241 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 261 468 $ Poids 31 % |
| 7 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 241 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 261 468 $ Poids 31 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 003 $ Poids 21 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 426 886 $ Poids 20 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 102 821 $ Poids 16 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 519 712 $ Poids 16 % |
| 12 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 273 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.