733 Rue FORTIER · Acton Vale
Valeur estimée
662 800 $
Autre · 3 831 $/m² · 173 m² · constr. 1975 · terrain 5 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 620 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775635421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
48028775635421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 346 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 607 $ Poids 84 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 576 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 593 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 196 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 660 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 485 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 1154-1156, rue Lemay, Acton Vale 2025-10-06 · 595 m · Vendu 139 000 $ (871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 488 m · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 1157-1161, rue Daigneault, Acton Vale 2025-05-05 · 266 m · Vendu 313 500 $ (1 753 $/m²) 178,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 367 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 142 $ Poids 49 % |
| 10 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 729 $ Poids 49 % |
| 11 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 811 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 535 931 $ Poids 39 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 756 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.