1268-1270 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 155,6 m² · constr. 1900 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 167 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
48028775637058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 158 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 355 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 285 817 $ Poids 91 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 437 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 346 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 570 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 440 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 787 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 422 $ Poids 53 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 996 $ Poids 52 % |
| 9 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 965 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 435 $ Poids 50 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 230 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 922 $ Poids 49 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 343 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 130 $ Poids 43 % |
| 12 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +39 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 203 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.