1255 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 168 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
48028775637124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 109 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 215 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 384 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 32 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 359 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 248 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 441 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 230 $ Poids 73 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 759 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 220 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 131 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 628 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 451 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 595 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 106 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 633 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 464 006 $ Poids 59 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 410 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 416 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 913 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 101 026 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.