1264 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
48028775637140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 81 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 664 $ Poids 91 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 398 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 415 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 216 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 365 873 $ Poids 85 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 610 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 392 613 $ Poids 84 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 638 $ Poids 81 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 622 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 451 796 $ Poids 81 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 883 $ Poids 78 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 729 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 207 309 $ Poids 74 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 431 890 $ Poids 72 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 419 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 180 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.