1260 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 121,4 m² · constr. 1940 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
48028775637238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 159 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 82 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 360 279 $ Poids 85 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 209 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 374 314 $ Poids 85 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 626 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 419 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 385 392 $ Poids 74 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 799 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 213 123 $ Poids 71 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 990 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 582 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 385 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 394 329 $ Poids 63 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 753 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 316 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.