1239-1245 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 327,4 m² · constr. 1941 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
48028775637334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 530 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 363 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 566 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 526 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 264 615 $ Poids 22 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 526 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 264 615 $ Poids 22 % |
| 5 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +77 642 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 790 391 $ Poids 19 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 403 $ Poids 14 % |
| 7 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 816 790 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.