1230-1232 Rue BROUSSEAU · Acton Vale
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 202,4 m² · constr. 1957 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
48028775637812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 865 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 542 747 $ Poids 61 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 158 $ Poids 55 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 405 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 444 $ Poids 49 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 648 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +50 719 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 505 065 $ Poids 43 % |
| 5 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 970 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 125 $ Poids 42 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 948 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 485 375 $ Poids 42 % |
| 7 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 800 $ Poids 40 % |
| 8 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 798 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −42 696 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 141 $ Poids 34 % |
| 9 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 804 $ Poids 32 % |
| 10 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 404 616 $ Poids 26 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 815 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 466 903 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.