1215 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 104,7 m² · constr. 1960 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775637815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
48028775637815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 313 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 350 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 350 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 393 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 307 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 056 $ Poids 78 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 79 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 487 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 561 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 035 $ Poids 78 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 615 $ Poids 77 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 413 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 356 467 $ Poids 75 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 370 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.