1268 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 102,4 m² · constr. 1929 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
48028775638017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 475 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 348 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 483 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 334 528 $ Poids 81 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 442 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 265 074 $ Poids 79 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 73 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 140 956 $ Poids 77 % |
| 7 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 172 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 671 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 379 400 $ Poids 69 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 184 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.