992 Rue DALPE · Acton Vale
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 100,4 m² · constr. 1940 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
48028775638081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 15 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 407 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 356 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 139 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 708 $ Poids 80 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 440 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 350 876 $ Poids 79 % |
| 6 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 429 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 677 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 293 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 194 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 551 $ Poids 67 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 973 $ Poids 66 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 594 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.