1244 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 70,4 m² · constr. 1946 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 175 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
48028775638388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 5 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 284 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 5 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 403 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 119 815 $ Poids 60 % |
| 5 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 304 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 692 $ Poids 57 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 291 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 288 401 $ Poids 54 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 830 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 427 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 698 $ Poids 45 % |
| 9 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 457 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 293 912 $ Poids 44 % |
| 10 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 715 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 299 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 325 551 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.