1244 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 95,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 169 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
48028775638390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 232 $ Poids 90 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 149 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 321 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 189 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 398 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 008 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 808 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 853 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 119 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 233 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 834 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 471 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 781 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.