1234 Rue MACDONALD · Acton Vale
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 72,3 m² · constr. 1920 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 81 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
48028775638559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 5 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 21 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 784 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 287 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 904 $ Poids 71 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 394 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 610 $ Poids 70 % |
| 4 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 21 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 251 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 287 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 278 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 307 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 515 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 325 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 827 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 430 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 197 $ Poids 51 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 462 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 297 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 701 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 303 714 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.