1236 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
581 300 $
Autre · 2 035 $/m² · 285,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775638650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
48028775638650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 84 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 462 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 392 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 354 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 433 $ Poids 66 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 765 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 570 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 1262 à 1268, rue Adam, Acton Vale 2026-07-29 · 482 m · Vendu 600 000 $ (2 564 $/m²) 234 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 1139-1141, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-18 · 157 m · Vendu 265 000 $ (1 140 $/m²) 232,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 732 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +52 855 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 159 $ Poids 46 % |
| 8 | 845-847, rue Daigneault, Acton Vale 2025-06-10 · 627 m · Vendu 215 000 $ (872 $/m²) 246,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 244 474 $ Poids 43 % |
| 9 | 855-859, rue Leclerc, Acton Vale 2025-02-24 · 180 m · Vendu 575 000 $ (2 391 $/m²) 240,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 679 070 $ Poids 37 % |
| 10 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 596 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 247 306 $ Poids 37 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 596 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 247 306 $ Poids 36 % |
| 12 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 371 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 203 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.