1244 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 93 m² · constr. 1940 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
48028775639205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 306 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 350 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 186 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 512 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 705 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 365 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 216 $ Poids 76 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 249 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 812 $ Poids 70 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 546 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 343 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 947 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 764 $ Poids 65 % |
| 12 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 714 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.