1249 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
48028775639311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 483 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 522 $ Poids 86 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 340 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 513 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 381 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 658 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 461 259 $ Poids 79 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 260 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 357 696 $ Poids 76 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 485 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 735 $ Poids 70 % |
| 12 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 756 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.