1231-1233 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 176,8 m² · constr. 1950 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
48028775639357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 364 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 424 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 871 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 038 $ Poids 69 % |
| 5 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 631 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 469 589 $ Poids 69 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 297 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 603 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 715 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 441 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 906 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 508 208 $ Poids 42 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 880 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 324 $ Poids 39 % |
| 11 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 277 $ Poids 35 % |
| 12 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 445 825 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.