1233-1235 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 151,4 m² · constr. 1940 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 142 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
48028775639472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 300 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 385 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 355 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 333 998 $ Poids 85 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 639 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 630 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 434 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 752 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 290 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 372 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 915 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 727 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 104 289 $ Poids 51 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 914 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 554 $ Poids 51 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 957 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.