1219 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 80,1 m² · constr. 1900 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 108 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
48028775639537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 455 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 392 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 169 577 $ Poids 80 % |
| 4 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 261 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 96 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 359 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 293 267 $ Poids 70 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 364 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 738 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 319 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 715 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 899 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 935 $ Poids 61 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 400 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 313 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 690 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 337 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.