1218-1220 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 136,6 m² · constr. 1947 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
48028775639575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 19 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 279 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 296 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 457 $ Poids 68 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 692 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 102 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 358 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 491 $ Poids 65 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 273 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 394 362 $ Poids 63 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 313 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 366 399 $ Poids 60 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 255 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 365 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 289 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 448 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 400 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 312 314 $ Poids 57 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 493 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 470 183 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.