1199 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 118,5 m² · constr. 1930 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
48028775639798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 360 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 204 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 986 $ Poids 88 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 279 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 370 489 $ Poids 85 % |
| 6 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 644 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 495 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 362 776 $ Poids 77 % |
| 8 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 560 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 581 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 389 142 $ Poids 64 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 964 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 210 489 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.