1211 Rue BEAUGRAND · Acton Vale
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 96,3 m² · constr. 2006 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775639853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
48028775639853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 67 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 398 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 529 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 420 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 743 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 558 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 402 694 $ Poids 71 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 528 $ Poids 69 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 902 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 539 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 453 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 386 977 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 142 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.