1244 Rue TRAHAN · Acton Vale
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
48028775640008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 396 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 596 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 180 $ Poids 76 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 797 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 117 $ Poids 64 % |
| 4 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 582 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 346 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 778 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 504 $ Poids 59 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 642 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 815 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 353 615 $ Poids 53 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 780 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 797 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 308 156 $ Poids 47 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 979 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 243 $ Poids 43 % |
| 11 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 237 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 028 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.