1233-1239 Rue TRAHAN · Acton Vale
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 194,5 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
48028775640183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 548 514 $ Poids 52 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 687 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 271 $ Poids 48 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 960 $ Poids 42 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 976 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 531 487 $ Poids 40 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −39 059 $ | 501 010 $ Poids 39 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 063 $ Poids 37 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 380 m · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 670 464 $ Poids 24 % |
| 9 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 177 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 478 979 $ Poids 23 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 414 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 505 $ Poids 22 % |
| 11 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 764 $ Poids 21 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 502 081 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.