1230-1234 Rue TRAHAN · Acton Vale
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 216,4 m² · constr. 1971 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
48028775640218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 185 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 539 324 $ Poids 62 % |
| 2 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 583 536 $ Poids 51 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 952 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 610 518 $ Poids 41 % |
| 4 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 572 454 $ Poids 32 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 562 157 $ Poids 28 % |
| 6 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 777 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 456 $ Poids 27 % |
| 7 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 531 150 $ Poids 17 % |
| 8 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 193 $ Poids 12 % |
| 9 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 418 113 $ Poids 12 % |
| 10 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 226 $ Poids 10 % |
| 11 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +70 731 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 845 983 $ Poids 9 % |
| 12 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 772 698 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.