529 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 90,7 m² · constr. 1955 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
48028775640478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 21 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 784 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 325 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 123 $ Poids 72 % |
| 4 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 803 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 197 976 $ Poids 70 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 350 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 641 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 283 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 340 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 872 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 780 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 341 493 $ Poids 62 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 103 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 372 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.