497 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775640490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
48028775640490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 399 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 108 $ Poids 70 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 710 $ Poids 67 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 318 629 $ Poids 67 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 871 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 874 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 218 582 $ Poids 66 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 417 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 355 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 380 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 463 109 $ Poids 64 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 173 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 414 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 722 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 534 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 412 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 953 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 488 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.