1213 Rue MARC-AURELE · Acton Vale
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775641199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
48028775641199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 387 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 171 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 308 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 230 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 402 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 594 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 421 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 698 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 213 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 762 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 283 $ Poids 67 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 714 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 117 $ Poids 66 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 496 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 385 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 648 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.