1235-1237 Rue LOISELLE · Acton Vale
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 76,5 m² · constr. 1972 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775641211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
48028775641211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 369 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 417 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 767 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 583 $ Poids 64 % |
| 4 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 547 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 340 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 769 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 610 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 779 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 341 750 $ Poids 57 % |
| 8 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 763 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 198 578 $ Poids 56 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 767 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 309 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 947 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 229 895 $ Poids 42 % |
| 12 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 910 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 357 179 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.