579 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775641459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
48028775641459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 436 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 241 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 377 553 $ Poids 92 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 482 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 140 $ Poids 83 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 569 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 439 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 671 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 457 990 $ Poids 71 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 749 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 462 $ Poids 67 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 700 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 311 $ Poids 67 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 529 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 365 779 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.