537-539 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 139,6 m² · constr. 1960 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775641471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
48028775641471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 320 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 200 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 229 658 $ Poids 65 % |
| 4 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 485 m · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −11 139 $ | 110 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 599 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 303 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 515 876 $ Poids 58 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 683 $ Poids 57 % |
| 8 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 575 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 392 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 893 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 531 $ Poids 52 % |
| 10 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 633 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 398 319 $ Poids 50 % |
| 11 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 296 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 390 888 $ Poids 47 % |
| 12 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 888 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 572 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.