572-578 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 157,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775641999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
48028775641999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 512 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 331 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 016 $ Poids 85 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 803 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 602 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 953 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 452 $ Poids 58 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 960 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −27 571 $ | 461 779 $ Poids 55 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 356 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 565 961 $ Poids 49 % |
| 8 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 818 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 267 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 203 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 445 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 301 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 497 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 438 478 $ Poids 42 % |
| 12 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 178 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.