610 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775642946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
48028775642946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 74 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 933 $ Poids 99 % |
| 2 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 433 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 221 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 374 906 $ Poids 92 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 399 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 303 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 550 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 440 401 $ Poids 83 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 590 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 454 891 $ Poids 76 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 359 519 $ Poids 71 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 481 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 252 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −14 031 $ | 205 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 1525, rue Saint-Michel, Acton Vale 2025-11-27 · 744 m · Vendu 235 000 $ (2 251 $/m²) 104,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 137 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.