1223-1225 Rue BOUVIER · Acton Vale
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 182,4 m² · constr. 1958 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
48028775643025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 408 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 682 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 740 $ Poids 66 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 764 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 787 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 477 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 876 $ Poids 57 % |
| 6 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 891 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 515 764 $ Poids 49 % |
| 7 | 821, rue Yvon, Acton Vale 2025-05-08 · 994 m · Vendu 545 000 $ (2 801 $/m²) 194,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 119 $ Poids 39 % |
| 8 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 861 $ Poids 38 % |
| 9 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 458 $ Poids 36 % |
| 10 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 112 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 589 $ Poids 32 % |
| 11 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 218 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 444 776 $ Poids 31 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 464 869 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.