647 Rue NOTRE-DAME · Acton Vale
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 154,2 m² · constr. 1960 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775643434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
48028775643434100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 51 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 399 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 328 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 680 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 956 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 574 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 796 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 739 $ Poids 62 % |
| 6 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 830 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 438 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 513 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 541 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 357 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 410 177 $ Poids 49 % |
| 10 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 840 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 108 $ Poids 47 % |
| 11 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 153 m · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 793 $ Poids 44 % |
| 12 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 227 m · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 415 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.